Mis toimub Leedu kinnisvaraturul – rekordiline pakkumine, kuid hinnad jätkavad tõusu

Selle aasta esimene poolaasta tõi Leedu kinnisvaraturule esmapilgul vastuolulise olukorra – Vilniuses ja Kaunases saavutati rekordiline uute eluruumide pakkumine, kuid hinnad jätkasid tõusu.

„Vilniuses on praegu umbes 5 500 müümata korterit. Midagi sellist pole varem olnud,“ ütleb ühisrahastusplatvormi PROFITUS tegevjuht Viktorija Čijunskytė. Tema sõnul ei tähenda see siiski, et hinnad hakkaksid langema – viimase aasta jooksul on need Vilniuses tõusnud ligikaudu 7% ja Kaunases koguni 14%. Samal ajal püsib üürikorterite pakkumine rekordiliselt madalal tasemel.

Aktiivsus on märgatav ka ühisrahastuse turul. Esimesel poolaastal rahastasid Leedu platvormid kolmandiku võrra rohkem projekte kui aasta varem ning investorite hulka lisandus inimesi, kes kasutasid ära pensionisüsteemi muudatustest tulenevaid võimalusi.

PROFITUSe müügijuhi Rokas Rakauskase sõnul peitub suurim kasutamata potentsiaal siiski endiselt inimeste säästudes.

„Leedus on lühiajalistel hoiustel ja pangakontodel ligikaudu 35 miljardit eurot. See on väga suur rahasumma, mis ei ole investeeritud ega tööta omanike kasuks,“ ütleb Rakauskas.

Inflatsiooni kasvades muutub raha lihtsalt pangakontol hoidmine üha kulukamaks valikuks.

„Kui inflatsioon on 5,5% ja teie raha ei teeni midagi, siis kaotate reaalselt väärtust,“ tuletab Čijunskytė meelde.

Sellest, miks üha rohkem kinnisvaraarendajaid valib ühisrahastuse, kuidas pensionireform turgu mõjutab ning milliseid uusi võimalusi see investoritele pakub, kuulete saates „Verslo tribūna“, kus vestlevad PROFITUSe tegevjuht Viktorija Čijunskytė ja müügijuht Rokas Rakauskas.