Kinnisvaraarendajad valivad üha sagedamini ühisrahastuse

Kinnisvaraarendajate jaoks on rahastuse otsimisel üheks peamiseks argumendiks laenu saamise kiirus ja paindlikkus. Kinnisvaraprojektide rahastamine pankades ei ole kiire – see võib võtta vähemalt mitu kuud ning kommertspangad muutuvad iga aastaga konservatiivsemaks, eriti kui речь käib väikestest ja keskmise suurusega ettevõtetest. Seetõttu otsivad ettevõtted alternatiivseid rahastamisvõimalusi ning valivad sageli ühisrahastusplatvormid.

Ühisrahastus on Leedus veel suhteliselt uus valdkond, kuid on juba suutnud koondada märkimisväärse hulga investoreid. Seetõttu on platvormi kaudu võimalik koguda vajalik rahastus projektile või ärilaenule vaid 2–3 päevaga. Kinnisvaraarendajad alustavad rahastuse otsimist juba vara soetamise etapis, kus neil on vara eest tasumiseks väga piiratud aeg. Sellisel juhul muutub ühisrahastus suurepäraseks tööriistaks, pakkudes oluliselt kiiremat protsessi. Üks selline näide on vara ost oksjoni või enampakkumise teel, kus rahastust on vaja vähem kui ühe kuu jooksul.

Ja tegemist ei ole ainult mõnesaja tuhande euro suuruste ärilaenudega – mõned rahastatavad projektid ulatuvad üle miljoni euro. Üks selline näide on Vanagupė oru projekt, mille esimeses etapis rahastasid investorid 1 miljoni euro suuruse summa vaid 3 tunniga. Investeeritud vahendeid kasutati vara ostmiseks enampakkumiselt ning kinnisvara arendamiseks.

Kinnisvaraarendus võib olla tundlik erinevate asjaolude suhtes. Sageli esineb ettenägematuid takistusi, mille lahendamiseks on vaja kiireid otsuseid. Neid aitab leida finantspartner – ühisrahastusplatvorm, mis süveneb täielikult iga ettevõtte vajadustesse ja pakub sobivaima rahastamisstruktuuri. Üks eriti tõhusaid lahendusi, mida Profitus ettevõtetele pakub, on etapiviisiline ärilaenu rahastamine. See on kasulik juhul, kui ettevõte ei suuda kohe kogu laenusummat kasutusele võtta ning ei soovi maksta intressi kasutamata vahendite eest. Selline ühisrahastuse mudel võimaldab arendajal kasutada vahendeid osade kaupa. Samal ajal suureneb pidevalt tagatiseks oleva vara väärtus, investor saab jälgida projekti ehituse edenemist ja laenu maksevõimet varasemate etappide põhjal ning investeerida talle tuttavasse kinnisvaraprojekti.

On selge, et ühisrahastusplatvormid, mida veel hiljuti peeti turul uueks ja mille suhtes oldi ettevaatlikud, on täna teinud suure arenguhüppe ja muutunud usaldusväärseks ärifinantseerimise partneriks. Paljudel juhtudel ületavad need traditsioonilisi ärilaenude ja rahastamise lahendusi ning madalam intressimäär ei ole enam ainus otsust mõjutav tegur.

(Tõlgitud tõlketööriistaga)