Ootamatu intervjuu Arvydas Avulisega – relvast voodi kõrval ja 20 miljoni euro suurusest riskist: „Naudingut sellest eriti ei olnud“

Täna peetakse Arvydas Avulist üheks Leedu edukaimaks ettevõtjaks, kelle arendatavad kinnisvaraprojektid on märkimisväärselt muutnud Vilniuse linnapilti. Ettevõtja ise tunnistab aga, et tema elus oli aeg, mil ta ei teeninud pool aastat sentigi, pidi elama kodus turvamehe kaitse all ning mõned äriotsused läksid maksma miljoneid, selgub PROFITUSe pressiteatest.

Podcastis „Vestlused rahast“ rääkis kinnisvaraettevõtte Hanner asutaja Arvydas Avulis koos kinnisvara ühisrahastusplatvormi PROFITUS turundusjuhi Miglė Grybinienėga oma teekonnast eduni, suurimatest ebaõnnestumistest ettevõtluses, hotelliprojektist Veneetsias ning unistusest ehitada Leetu hoone, mis meenutaks üht maailma muljetavaldavaimat arhitektuurisümbolit.

„See oli mu elu kõige raskem periood“

Täna võib Arvydas Avulis ette võtta projekte, mille väärtus ulatub kümnetesse miljonitesse eurodesse. Selline edu ei tulnud aga kergelt. Pärast Leedu taasiseseisvumist oli ettevõtlusega alustamiseks palju võimalusi, kuid puudu oli kõige olulisemast – kogemusest. Nagu Avulis meenutab, lõppesid tema esimesed ettevõtmised ühe ebaõnnestumisega teise järel.

Tema sõnul oli see üks raskemaid perioode tema elus. Samas kujundasid just sellised katsumused omaduse, milleta ei ole ettevõtluses võimalik püsima jääda – visaduse.

„Kujutage ette – pool aastat ei teeninud ma mitte midagi. Olin täielikult miinuses, kuid süüa tahad iga päev. Mul polnud mingit kapitali, mille najal ettevõtet üles ehitada. Kõike tuli teha sellega, mis parasjagu olemas oli – kui oli midagi, tegid edasi, kui ei olnud, siis ei saanud midagi teha. See oli mu elu kõige raskem aeg ja nõudis erakordset vastupidavust. Kui miski ei õnnestu, on väga raske mitte alla anda. Lõpuks hakkad mõtlema, et oled täielik läbikukkuja. Just seetõttu on oluline neile mõtetele mitte järele anda,“ räägib Avulis avameelselt.

Ta pidi magama relvaga

Kauaoodatud edu tõi Avulisele siiski kaasa ka uusi katsumusi. Täna tunduvad need peaaegu uskumatud – 1990. aastate Leedus tähendas edukas ettevõtlus sageli ka kuritegelike rühmituste tähelepanu ning sellest ei pääsenud ka tema.

„Kui ettevõttel ei lähe hästi, ei pööra sulle keegi tähelepanu. Aga niipea, kui hakkab hästi minema, ilmuvad kiiresti välja sellised mehed, kes ütlevad: „Praegu ei ole eriti turvaline elada, aga meie saame sulle turvalisuse tagada. Loomulikult tasu eest.“ Mina ütlesin neile, et ma ei kavatse maksta ning hoolitsen oma turvalisuse eest ise,“ meenutab ta.

Küsimusele, kas väljapressijad jätsid ta pärast sellist vastust tõesti rahule, naeratab Avulis vaid kergelt.

„Loomulikult ei andnud nad nii lihtsalt alla. Kui oht muutus reaalseks, leidsin inimesed riiklikust julgestusteenistusest, kes said mind kaitsta. Nad töötasid ühe ööpäeva teenistuses ja seejärel olid kaks päeva vabad. Nii juhtuski, et tööpäevadel kaitsesid nad ametlikult peaministrit, vabadel päevadel aga mind,“ meenutab ettevõtja ning lisab, et üks turvatöötaja elas isegi tema kodus.

„Meil oli talle eraldi tuba, kus ta elas ja magas. Lisaks oli mul enesekaitseks ka relv. Ausalt öeldes ei ole see kuigi meeldiv elu, kui tead kogu aeg, et sinu kodus elab turvamees ja voodi kõrval on relv. Naudingut sellest eriti ei olnud.“

Ta otsustas riskida koguni 20 miljoni euroga

Pole ime, et pärast arvukaid katsumusi muutus Arvydas Avulis ettevõtluses märksa vastupidavamaks ning koos sellega muutus ka tema suhtumine riskidesse. Tema sõnul teab ta täna väga hästi, et edu saavutamiseks ei ole kõige tähtsam riske vältida, vaid õppida neid õigesti hindama. Just selline mõtteviis viis ta ühe oma kõige ambitsioonikama projektini – hotellini Veneetsias.

„Mõni aasta tagasi tehti mulle ettepanek ehitada hotell Veneetsiasse. See kõlab väga muljetavaldavalt, kuid ainuüksi maa ja ehitusloa eest tuli maksta 20 miljonit eurot. Samal ajal puudus mul igasugune kogemus Itaalias äri tegemisel. Teadsin Itaaliast vaid seda, mida olin näinud maffiafilmidest, nii et kõhklusi jagus küllaga,“ ütleb Avulis muigega.

Kahtlused teda siiski ei peatanud. Täna võtab tema hotell Veneetsias juba külalisi vastu. Küsimusele, kuidas ta teeb otsuseid olukorras, kus mängus on nii suured summad, vastab ettevõtja, et esitab endale alati esmalt ühe küsimuse. Tema sõnul kehtib see põhimõte mitte ainult ettevõtluses – enne iga riskantset otsust tuleb endalt küsida, kas oled valmis leppima ka kõige halvema võimaliku stsenaariumiga.

„Minu loogika oli lihtne – kas 20 miljoni euro kaotamine teeks mulle väga haiget või mitte? Otsustasin riskida ja projektiga edasi minna. Hotell on nüüdseks avatud. See tähendab, et ma ei kaotanud seda raha – kõik läks hästi,“ ütleb Avulis.

Ta lisab, et tänapäeval ei motiveeri teda enam eelkõige raha teenimine. Teda köidavad palju rohkem projektid, mis sunnivad mugavustsoonist välja astuma ja ennast proovile panema.

Vestluse käigus meenutas Avulis ka oma karjääri suurimat ebaõnnestumist – Kiievis lammutatud kaubanduskeskust. Kuidas tal õnnestus pärast sellist lööki uuesti jalule tõusta ning miks peab ta seda kogemust täna üheks oma kõige olulisemaks õppetunniks?

Veel üks täitumata unistus

Kuigi Arvydas Avulise ellu on mahtunud juba muljetavaldav hulk ellu viidud projekte, ei pea ta oma teekonda kaugeltki lõppenuks. Vestluses tunnistas ta, et unistab päevast, mil Leetu kerkib hoone, mis oleks võrreldav ühe maailma kõige muljetavaldavama arhitektuurisümboliga – Singapuris asuva Marina Bay Sandsiga.

„Minu arvates on see maailma kõige muljetavaldavam hoone ning ma sooviksin väga, et kunagi kerkiks midagi sarnast ka Leetu,“ ütleb Avulis.

Naerdes lisab ta:

„Kuigi meie talved on väga külmad ja bassein muutuks ilmselt hoopis liuväljaks.“