Ühisrahastusplatvormi PROFITUS investoritele oli 2025. aasta kasumlik: aasta jooksul maksti neile välja üle 6,8 miljoni euro intresse ning platvormi tegevuse algusest on summa ületanud 20 miljonit eurot. Viimaste aastate tulemused näitavad, et samal perioodil ületas platvormi kaudu rahastatud projektide kogumaht 300 miljoni euro piiri, kinnistades veelgi PROFITUS-e liidripositsiooni kinnisvara ühisrahastuse turul. PROFITUS-e asutaja ja tegevjuht Viktorija Čijunskytė ütleb, et 2025. aasta tulemused on investoritele olulised, sest näitavad platvormi järjepidevat toimimismudelit. Tema sõnul sõltub tulemus mitte ainult rahastatavate projektide mahust, vaid ka sellest, kuidas projekte valitakse, struktureeritakse ja kogu rahastusperioodi vältel jälgitakse.

„Investoril on oluline näha mitte ainult intressimäära, vaid ka selget investeerimisloogikat – mida täpselt rahastatakse, milliseid tagatisi rakendatakse ja kuidas projekti kulgu jälgitakse. Aastas välja makstud 6,8 miljonit eurot intresse näitab mudeli järjepidevat toimimist. Meie eesmärk on, et investor teeks otsuse piisava info põhjal ning saaks oma portfelli kasvatada järjekindlalt, lähtudes selgetest kriteeriumidest. Seetõttu pöörame kõige rohkem tähelepanu projektide valikule, struktuurile ja riskijuhtimisele,“ ütleb V. Čijunskytė.

Portfellid – mõnesajast kuni miljoniteni
Ettevõtte andmetel investeeris 2025. aasta lõpus PROFITUS-e kaudu aktiivselt üle 13,7 tuhande investori ning aasta jooksul liitus veel 1 834 uut investorit. Keskmine investeering on umbes 800 eurot, kuid investorite mahud erinevad oluliselt – ühe investori suurim portfell ületab 1,8 miljonit eurot ning keskmine investeering ulatub 350 tuhande euroni. Väikeinvestorid moodustavad umbes 60% kogu platvormi kaudu rahastatud summast. „Näeme laia investorite spektrit – alustajatest, kes stardivad väiksemate summadega, kuni nendeni, kes kasvatavad portfelle suurtes mahtudes. Keskmine investeering umbes 800 eurot näitab platvormi kättesaadavust, samas kui suuremate investorite investeeringud jäävad vahemikku 50 tuhat eurot kuni 3 miljonit eurot. Meie ülesanne on tagada selge info ja mugav protsess mõlemale segmendile,“ rõhutab V. Čijunskytė.

Suuremad projektid investoritele
Investorikogukonna ja investeeritavate summade kasvuga suureneb platvormil ka suuremate projektide pakkumine – seda seostatakse sellega, et PROFITUS-e valivad üha sagedamini suurimad kinnisvaraarendajad. Ettevõtte sõnul rahastatakse projekte platvormil keskmiselt kolme päevaga ning 2025. aastal olid suurimad kaasatud summaga projektid Nativo Resort (4,9 mln eurot), „Nidos Bangos | Demus“ (2,53 mln eurot), „Hotel in Marbella“ (3,5 mln eurot) ja „Kęstučio Salos“ (2,17 mln eurot). Veel 8 projekti ületas aasta jooksul 1 miljoni euro piiri. V. Čijunskytė sõnul annavad etappide kaupa struktureeritud projektid investoritele rohkem selgust ning arendajatele võimaluse rahastust järjepidevalt planeerida. „Arendajatele on kõige olulisem rahastuse kiirus ja selge protsess, sest kinnisvaraprojektis planeeritakse kõik etappidena. Kui kapitali saab kaasata konkreetse etapi jaoks, on lihtsam kooskõlastada ehitusgraafikut, müügitempot ja rahavooge. Seetõttu näeme, et platvormi valitakse sageli järjepidevalt – toimimismudelina, mitte ühekordse lahendusena. Investoritele tähendab see rohkem suuri, selgelt struktureeritud projekte ja järjepidevamat valikut,“ ütleb V. Čijunskytė.

Mitmekesistavad väljaspool Leedut
Ta märgib, et portfellide kasvades suureneb loomulikult huvi võimaluste vastu väljaspool Leedut – Lätis, Eestis ja eriti Hispaanias. Kasvavat huvi arvestades laiendas PROFITUS 2025. aastal järjepidevalt tegevust Hispaanias ning rahastas platvormi kaudu 9 projekti, mis jagunesid 38 etapiks, kogusummaga 13,84 mln eurot. Ühe etapi keskmine maht oli 364 tuhat eurot ning suurim projekt ulatus 4,5 mln euroni. „Laienemine Hispaaniasse on seotud investorite sooviga portfelle mitmekesistada ja otsida võimalusi väljaspool Leedut. Välisprojektid nõuavad rohkem infot – oluline pole ainult projekt, vaid ka arendaja ning kohaliku turu eripära. Seetõttu pöörame palju tähelepanu valikule ja info esitamisele, et investor mõistaks otsust selgelt. Soovime, et investeerimine välismaisesse kinnisvarasse oleks läbimõeldud osa portfellist,“ ütleb V. Čijunskytė.

Et otsused oleksid põhjendatud
Platvormi turundusjuht Miglė Grybinienė ütleb, et investorite aktiivsuse kasvades ja projektide spektri laienedes on üha olulisem, et inimestel oleksid otsustamiseks selged kriteeriumid. Tema sõnul tugevdas PROFITUS 2025. aastal seda suunda mitte ainult hariduslike formaatidega, vaid ka investoritele mõeldud tööriistadega. Eelmisel aastal oli üks silmapaistvamaid hariduslikke samme „Finantsvabaduse foorum“, mida PROFITUS korraldas koos partneritega juba neljandat aastat. Samal aastal käivitus saade „Pokalbiai apie pinigus“, millel on YouTube’is üle 3,3 tuhande tellija ning alates septembrist kogusid saated üle 175 tuhande vaatamise. Samuti korraldas PROFITUS koos LNPA-ga kinnisvaraliidrite konverentsi CORE. Lisaks avalikele formaatidele rõhutab ettevõte ka praktilist poolt – 2025. aastal tutvustati individuaalset portfelli ülevaadet, mis võimaldab näha ühes kohas peamisi portfelli näitajaid ja investeeringute kulgu. M. Grybinienė sõnul aitab selline tööriist teha otsuseid mitte emotsioonide, vaid selgelt nähtava olukorra põhjal. „Finantsharidus on meie jaoks laiem teema kui ainult investeerimine – see on ka rahaplaneerimine ja arusaamine, kuidas toimivad risk, intressid ja kohustused. Tahame näidata, et investeerimine ei ole „suletud“ valdkond – see võib olla kättesaadav väga erinevatele inimestele, kui alustada selgete põhitõdede ja järjepidevusega. Sageli pole suurim takistus mitte raha summa, vaid tunne, et see on liiga keeruline, seetõttu püüame rääkida lihtsalt ja praktiliselt. Kui inimene mõistab olemust, muutub investeerimine emotsionaalsest otsusest plaaniks, mis aja jooksul loob stabiilsust,“ ütleb M. Grybinienė.