2026-06-08 06:00:00
INVESTEERIMINE
Profituse investorite aktiivsus püstitab rekordeid: kinnisvaraprojektid rahastatakse minutite või tundidega
Kinnisvara rahastamise tempo oli mais erakordselt kiire – enamik „Profituse“ platvormil avaldatud investeerimisobjekte kaasas investorite vahendid vähem kui ööpäevaga.
Ühisrahastusplatvormi „Profitus“ andmetel rahastati täielikult 29 projekti 31-st vähem kui 24 tunniga. Neist üheksa projekti kogusid vajaliku rahastuse vähem kui tunniga ning veel kuus ligikaudu ühe tunniga.
Mai kõige kiiremini rahastatud projektide seas oli ka selliseid, mis kaasasid investorite vahendid vaid mõne minutiga – näiteks kaks Riias asuvat projekti rahastati täielikult vastavalt 2 ja 3 minutiga.
„Mai statistika näitab investorite erakordselt suurt aktiivsust. Näeme, et kvaliteetsed kinnisvaraprojektid suudavad kaasata rahastust märksa kiiremini kui varem – mõnel juhul piisab selleks vaid mõnest tunnist või isegi minutist. Selline tempo näitab mitte ainult investorite suurt huvi, vaid ka seda, et ühisrahastus muutub kinnisvaraarendajate jaoks üha tõhusamaks kapitali kaasamise vahendiks,“ ütles „Profituse“ turundusjuht Miglė Grybinienė.
Tema sõnul on oluline ka see, et väga kiiresti ei rahastata ainult väiksemaid projekte. Näiteks seni suurim mais rahastatud projekt – 625 000 euro väärtuses „Kalpaka Apartamentai“ Liepājas – rahastati täielikult 19 tunniga. Samal ajal kogus 400 000 euro väärtuses projekt Vilniuses vajaliku rahastuse 21 tunniga ning mitu 200 000 euro suurust projekti rahastati vähem kui ühe tunniga.
Investorite väga suurt aktiivsust mais kinnitab ka kuu üldstatistika. Kuu 20. kuupäevaks olid investorid „Profituse“ kaudu juba investeerinud 4,9 miljonit eurot ning investeeringute arv ületas 7500.
Suurem tähelepanu kogu Balti piirkonnale
M. Grybinienė sõnul pälvivad mais investorite suurt tähelepanu projektid mitte ainult Leedus, vaid ka Lätis ja Eestis – alates Vilniusest, Kaunasest ja Druskininkaist kuni Riia, Liepāja ja Pärnuni.
Suurima osa kaasatud summast moodustavad kinnisvaraarendusprojektid, kuid investorid valivad ka kinnisvara omandamise, refinantseerimise ja käibekapitali projekte.
„Veel mõni aasta tagasi eelistasid investorid sagedamini projekte oma koduriigis, kuid täna näeme märksa suuremat aktiivsust kogu Balti regioonis. Vilniuse, Riia või Pärnu projekte hinnatakse üha vähem riigi järgi ning üha rohkem samade kriteeriumide alusel – kõige olulisemaks saavad projekti kvaliteet, selge struktuur ja investorile arusaadav tootlus,“ märkis M. Grybinienė.
Mais rahastati „Profituse“ kaudu nii konservatiivsemaid kui ka kõrgemat tootlust pakkuvaid projekte. Nende intressimäärad jäid vahemikku 7–12% ning investorite keskmine kuine tootlus ulatus 9,16%-ni.
